Agence Nantes
Morgane Barbaud

Plain-pied et son séjour dedans/dehors sur piscine

VERTOU 44120 #Maison avec jardin 217 M2 779 000 € | RÉF. 1879
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Plain-pied et son séjour dedans/dehors sur piscine

VERTOU 44120 #Maison avec jardin 217 M2 779 000 € | RÉF. 1879
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44120
VERTOU
217 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2475 m2
Terrain
779 000
Prix de vente

Exclusivité et nouveauté Espaces Atypiques

Située dans une impasse, cette propriété de 2014 offre des volumes, un style architectural singulier et une ambiance intérieure et extérieure très plaisante dans un environnement qui ravira les amoureux de nature.

Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe. D’un côté, l’espace de vie, composé d’un salon-salle à manger et d’une cuisine ouverte, vous accueille pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Il bénéficie d’une belle lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition Sud-Est.
Les quatre baies qui entourent le séjour sont à galandage; aux beaux jours, l’espace ouvert sur les terrasses mêlant intérieur et extérieur est fastueux.

De l’autre côté, un large couloir en L desserre 5 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau composée d’une douche et d’une baignoire.
Une buanderie, une seconde salle de douche et un wc séparé complètent cet espace.
De grands placards de rangement composent une partie du couloir et un espace peut être consacré à un bureau.

A l’extérieur, le jardin dispose d’une piscine sur 11 mètres et d’une superbe perspective sur la campagne vertavienne. L’environnement est calme et préservé.

Enfin, une dépendance de 45m2 composée d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre avec salle de douche et wc vous permettra d’accueillir vos invités, un adolescent ou de bénéficier d’un revenu locatif confortable.

Pour le stationnement, la maison propose un double garage avec mezzanine qui pourra accueillir deux véhicules et permettra de nombreux rangements. À l’extérieur sur la parcelle, une grande cour enrobés et pavés permet plusieurs stationnements ou une aire de jeu !

Fibre optique, alarme, plancher chauffant, pompes à chaleur, puits, entretien de la maison et de la piscine à jour.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros.

Pour découvrir ce bien :
Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr « 

RÉF. 1879

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2475 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 560 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240 € et 1740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied et son séjour dedans/dehors sur piscine
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