Maison familiale des années 30 dans le quartier Saint Jacques

Située dans les petites rues tranquilles d’un quartier en plein essor et à proximité de la nature luxuriante des bords de Sèvre, cette maison nantaise des années 30 déploie 175 m2 habitables au sol. Outre son emplacement privilégié et une rénovation effectuée par un architecte en 2009, elle dispose de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle famille.

Dès l’entrée le charme opère avec une mosaïque en carreaux de ciment, puis dans le séjour, le parquet, la hauteur sous plafond et le poêle à bois appuient les notes d’antan. Toujours au même niveau, la cuisine aménagée et équipée exposée plein Est promet des petits déjeuners ensoleillés. La chambre parentale avec une cheminée bénéficie de sa salle d’eau et d’un dressing attenant.

L’étage des enfants offre trois chambres aux surfaces au sol généreuses, un point d’eau – WC et une cabine de douche cachée! Au rez-de-chaussée, se trouvent une salle de bain – douche, une lingerie et une cinquième chambre parfaite pour le télétravail ou une chambre nécessitant un accès indépendant. Une cave, un bel atelier avec une cuisine d’été, et un garage avec porte motorisée complètent les espaces. L’extérieur offre un jardin clos de murs en pierres, une spacieuse terrasse, un abri et un carport.

A proximité, à pied, se trouvent des commerces de quartier réputés, des écoles et crèches, un cinéma, un marché chaque mercredi matin, les balades en bords de Sèvre et le relais de transports en commun: deux lignes de tramway desservant notamment le centre de Nantes en 9 minutes et plusieurs lignes de bus.

Contact Morgane BARBAUD au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1465 et 1981 euros. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr