Agence Pornic
Marina Barasc

Villa de plain pied au coeur de Pornic

PORNIC 44210 #Maison avec jardin #Villa 202.83 M2 1 220 000 € | RÉF. 2565
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Villa de plain pied au coeur de Pornic

PORNIC 44210 #Maison avec jardin #Villa 202.83 M2 1 220 000 € | RÉF. 2565
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44210
PORNIC
202.83 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1946 m2
Terrain
1 220 000
Prix de vente

Parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale développe une surface habitable de 202 m² et 250m2 de garage/sous sol. Située à 15 minutes à pied des plages, du golf, du centre-ville et des commerces, elle combine une localisation idéale, des prestations de qualité et de beaux volumes. Dotée d’une véranda lumineuse de 37 m², d’une dépendance et d’un vaste jardin, cette propriété conjugue cachet, fonctionnalité et caractère.

L’espace de vie s’organise autour d’un grand salon cathédrale donnant sur une cuisine indépendante de qualité et de pièces de réception baignées de lumière naturelle. Les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Trois chambres, confortables et bien distribuées, offrent des espaces nuit agréables, complétés par un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’espace télétravail ou d’atelier créatif. La véranda prolonge harmonieusement le séjour vers l’extérieur et constitue un espace de vie privilégié tout au long de l’année. Un vestibule, une buanderie et un sous sol avec cave, salle de jeu et parking trois places viennent compléter cette maison à l’architecture et prestations saines.

À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison d’une végétation mature et offre de beaux volumes de plein air propices à la détente comme aux réceptions. Un garage avec une pièce annexe indépendante de 16 m² pourra être aménagée en studio, espace artistique ou bureau autonome. Le calme du quartier, la proximité des commodités, des établissements scolaires, du centre-ville et des plages accessibles à pied renforcent l’attractivité de cette propriété.

L’ensemble séduit par son cachet, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison singulière, pour les amateurs d’espaces rares.

RÉF. 2565

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1946 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 493 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2050 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied au coeur de Pornic
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pornic
Marina Barasc - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00121 Saint-Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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