Villa de plain pied au coeur de Pornic
Villa de plain pied au coeur de Pornic
Parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale développe une surface habitable de 202 m² et 250m2 de garage/sous sol. Située à 15 minutes à pied des plages, du golf, du centre-ville et des commerces, elle combine une localisation idéale, des prestations de qualité et de beaux volumes. Dotée d’une véranda lumineuse de 37 m², d’une dépendance et d’un vaste jardin, cette propriété conjugue cachet, fonctionnalité et caractère.
L’espace de vie s’organise autour d’un grand salon cathédrale donnant sur une cuisine indépendante de qualité et de pièces de réception baignées de lumière naturelle. Les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Trois chambres, confortables et bien distribuées, offrent des espaces nuit agréables, complétés par un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’espace télétravail ou d’atelier créatif. La véranda prolonge harmonieusement le séjour vers l’extérieur et constitue un espace de vie privilégié tout au long de l’année. Un vestibule, une buanderie et un sous sol avec cave, salle de jeu et parking trois places viennent compléter cette maison à l’architecture et prestations saines.
À l’extérieur, le jardin paysager entoure la maison d’une végétation mature et offre de beaux volumes de plein air propices à la détente comme aux réceptions. Un garage avec une pièce annexe indépendante de 16 m² pourra être aménagée en studio, espace artistique ou bureau autonome. Le calme du quartier, la proximité des commodités, des établissements scolaires, du centre-ville et des plages accessibles à pied renforcent l’attractivité de cette propriété.
L’ensemble séduit par son cachet, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison singulière, pour les amateurs d’espaces rares.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1946 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 2 493 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 86kWh/m².an5*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2050 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
