Dès l’entrée le ton est donné !

Située sur la commune de COUËRON, cette maison entièrement rénovée dispose d’une surface d’environ 160 m2 habitable, divisée en deux parties.
Une première partie constitue l’habitation, la deuxième est quant à elle utilisée en atelier d’artiste. L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 800m2 joliment paysagé.

L’entrée de la maison distribue l’ancien garage aménagé en bureau. Sur ce même niveau, vous découvrez la pièce de vie composée d’un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace lumineux permet d’accéder au jardin et sa terrasse grâce aux grandes baies vitrées. Le salon bénéficie d’une magnifique et imposante cheminée d’époque pour agrémenter les soirées d’hiver en famille ou entre amis.
Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une chambre équipée de rangement, d’une salle d’eau et W.C Elle bénéficie également d’un accès privatif au jardin et sa pergola.

A l’étage, vous découvrez une deuxième chambre disposant d’une salle de bain/douche et W.C
Un grenier aménageable pouvant constituer une troisième chambre à cette habitation vient compléter ce niveau.

Nous revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la deuxième partie de la maison ayant été aménagée en atelier d’artiste. Cet espace se compose d’une première pièce comprenant l’espace de travail équipé d’un point d’eau et d’une belle lumière naturelle. Un deuxième espace servant de stockage pouvant être aménagé en showroom.

Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied.
Ecole maternelle et primaire dans la commune.
Gare et transport à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1801 € et 2437 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202