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Thomas CHANUT

Loft élégant et lumineux au cœur du quartier Longchamp

NANTES 44300 #Loft 155 M2 725 000 € | RÉF. 1931
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Loft élégant et lumineux au cœur du quartier Longchamp

NANTES 44300 #Loft 155 M2 725 000 € | RÉF. 1931
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44300
NANTES
155 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
457 m2
Terrain
725 000
Prix de vente

Ancien hangar, réhabilité en loft, ce bien de 155m2 (144m2 Carrez) vous séduira par ses beaux volumes à seulement quelques pas de l’Eglise Sainte Thérèse, à Nantes.

Intégralement rénové et prêt à vivre, ce loft vous accueille dans un espace de vie de près de 65m2.
Composé d’une cuisine ouverte, aménagée-équipée et réalisée sur mesure, d’un bureau-bar, idéal pour le télétravail, et d’un salon-séjour-salle à manger avec cheminée, le lieu est baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition idéale, Sud Ouest.
La pièce de vie est dotée d’un agréable déplafonné de 5 mètres.
Ce niveau est complété par une belle suite parentale de 25m2, d’une arrière cuisine et d’un wc séparé.

Un bel escalier, mêlant élégamment bois et métal, vous mène à l’étage dont un large palier dessert deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec wc.

L’extérieur est composé d’un espace jardin, d’une vaste terrasse et d’un spa.
La cour, permettant l’accès au loft, dispose de trois places de stationnement.

A 5 minutes à pieds des écoles, des commerces et des transports (bus et tram ligne 3) ce bien vous permet une vie confortable et sans voiture.

La localisation, l’authenticité et la modernité des lieux sont les atouts indéniables de ce lieu atypique et unique.

Contact :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 euros et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1931

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 457 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 6 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 967 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 93
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100 € et 2200 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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