Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Couëron La Chabossière, cette maison singulière de près de 160 m² offre un cadre de vie vibrant et inspirant. Nichée sur une parcelle paysagée d’environ 800 m², elle dévoile deux univers : une chaleureuse maison d’habitation complété par un atelier baigné de lumière, idéal pour une activité artistique ou libérale ou agrandir l’espace habitation.

Dès l’entrée, un ancien garage réinventé en bureau donne le ton : ici, chaque espace respire la créativité. La vaste pièce de vie de près de 60 m², avec sa cheminée d’époque, ses larges baies vitrées et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec rangements et salle d’eau dispose d’un accès privatif au jardin sous pergola. À l’étage, une seconde chambre profite de sa salle de bain attenante, tandis qu’un grenier à aménager laisse entrevoir une troisième chambre avec dressing.

L’atelier, indépendant mais attenant, offre plus de 30 m² de surface lumineuse avec point d’eau et accès direct au jardin, complété par une seconde pièce idéale pour du stockage, une salle de jeux ou un futur logement indépendant.

À l’abri des regards, le jardin, son puits et sa terrasse exposée sud invitent à savourer des moments de détente en toute intimité.

Côté accessibilité, la maison bénéficie d’une excellente connexion : les commerces, écoles et transports (bus ligne 91, gare SNCF de Couëron) sont à proximité immédiate. En voiture, Nantes et Saint-Herblain sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant les trajets quotidiens comme les escapades urbaines.

Cette adresse combine le charme de l’ancien, un esprit créatif affirmé et une situation pratique, pour un quotidien fluide et inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1801 € et 2437 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr