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Joris LEROUX

Maison « passive » aux notes scandinaves

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 102 M2 432 000 € | RÉF. 2028
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Maison « passive » aux notes scandinaves

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 102 M2 432 000 € | RÉF. 2028
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44230
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
102 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
326 m2
Terrain
432 000
Prix de vente

Vous souhaitez acquérir une maison écologique et passive ?

Cette construction RT2012 récente est pour vous.
Vous apprécierez tout le soin apporté au choix des matériaux, à la qualité de l’isolation (laine de bois), dans une atmosphère contemporaine.
Située dans un quartier familial de Saint Sébastien sur Loire, à proximité des écoles, des commerces, avec l’arrêt de bus ligne 27 et le chronobus C9 à côté de la maison, elle a beaucoup d’atouts pour vous séduire.

Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie, avec poêle à pellets « Ravelli », ouvert et baigné de lumière, grâce aux majestueuse menuiseries et stores BSO Roma, accompagnée d’une cuisine en harmonie avec son environnement.
Une arrière cuisine, un wc et un garage traversant terminent ce niveau.

A l’étage, un palier bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres, deux dressing et une salle d’eau avec un wc.

Dehors une terrasse en bois de 30 m2 promet des moments agréables au bord du jardin.

Côté technique: domotique Somfy, RT2012, fibre optique, triple vitrage Internorm, volets en alu Roma, isolation laine de bois.

Profitez d’une vie de quartier tranquille, dans un des secteurs recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison idéalement placée.
CLASSE ENERGIE : A , GES: A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 – joris.leroux@espaces-atypiques.com
Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro

RÉF. 2028

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 326 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 46 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 46
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 350 € et 520 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison « passive » aux notes scandinaves
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Joris LEROUX - EI
Agent commercial
RSAC : 2019 AC 000 288 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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