
Vue Loire & dernier étage : un duplex à vivre
En dernier étage d’une résidence soignée à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce duplex de 80,86 m² Carrez (111 m² au sol) dévoile une vue dégagée et imprenable sur la Loire. Entièrement rénové en 2019, il combine volumes ouverts et lumière naturelle dans un esprit contemporain et chaleureux.
L’entrée mène à un salon baigné de lumière prolongé par un balcon dominant le fleuve. La cuisine, spacieuse et ingénieusement repensée, se ferme ou s’ouvre au gré des envies grâce à sa porte coulissante. Entièrement aménagée et équipée, elle offre un espace fonctionnel et convivial. Une belle chambre , une salle d’eau, une buanderie, des rangements sur mesure et des toilettes indépendants, composent également ce premier niveau. À l’étage, l’ancienne mezzanine a été repensée avec une verrière pour accueillir une spacieuse seconde chambre ou un espace de travail au calme.
Parquet massif, touches industrielles et lignes épurées signent un lieu clé en main, au calme et sans vis à vis dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Deux stationnements privatifs, en sous-sol et en extérieur, et un local à vélo complètent l’ensemble.
Une adresse rare, entre lumière et horizon, à deux pas des commerces et des accès vers Nantes.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement inclus).
Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 6
- 6 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 263 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 680 €
- Taxe foncière : 1 461 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 172kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
