Agence Nantes
Marjorie FIOLEAU

Vue Loire & dernier étage : un duplex à vivre

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 #7ème ciel #Appartement dernier étage #Duplex 111 M2 347 000 € | RÉF. 2690
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Vue Loire & dernier étage : un duplex à vivre
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 #7ème ciel #Appartement dernier étage #Duplex 111 M2 347 000 € | RÉF. 2690
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44230
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
111 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
347 000
Prix de vente

En dernier étage d’une résidence soignée à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce duplex de 80,86 m² Carrez (111 m² au sol) dévoile une vue dégagée et imprenable sur la Loire. Entièrement rénové en 2019, il combine volumes ouverts et lumière naturelle dans un esprit contemporain et chaleureux.

L’entrée mène à un salon baigné de lumière prolongé par un balcon dominant le fleuve. La cuisine, spacieuse et ingénieusement repensée, se ferme ou s’ouvre au gré des envies grâce à sa porte coulissante. Entièrement aménagée et équipée, elle offre un espace fonctionnel et convivial. Une belle chambre , une salle d’eau, une buanderie, des rangements sur mesure et des toilettes indépendants, composent également ce premier niveau. À l’étage, l’ancienne mezzanine a été repensée avec une verrière pour accueillir une spacieuse seconde chambre ou un espace de travail au calme.

Parquet massif, touches industrielles et lignes épurées signent un lieu clé en main, au calme et sans vis à vis dans une copropriété bien tenue avec ascenseur. Deux stationnements privatifs, en sous-sol et en extérieur, et un local à vélo complètent l’ensemble.

Une adresse rare, entre lumière et horizon, à deux pas des commerces et des accès vers Nantes.

Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement inclus).

Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2690

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 263 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 680 €
  • Taxe foncière : 1 461 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue Loire & dernier étage : un duplex à vivre
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Nantes

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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