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Guillaume BIONDA

Élégante Maison Néo-Bretonne à La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Appartement avec terrasse #Maison de charme 152.94 M2 599 000 € | RÉF. 2035
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Élégante Maison Néo-Bretonne à La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Appartement avec terrasse #Maison de charme 152.94 M2 599 000 € | RÉF. 2035
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44240
LA CHAPELLE SUR ERDRE
152.94 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3141 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Découvrez cette élégante maison située dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour les amoureux de nature. Nichée sur un terrain de 3141 m², cette maison offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, Sud Ouest. Une vue exceptionnelle vous projette en pleine nature grâce à la parcelle arborée toute en perspective.
Doté d’une belle cheminée d’époque, le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine.
Ce bien permet une vie de plain-pied grâce à sa confortable suite parentale, disposant d’un dressing, une salle de douche et un WC.
Ce niveau comprend également un garage, une buanderie et un WC séparé.

À l’étage, un palier mène à trois chambres bien dimensionnées, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau.

Le jardin, un ancien verger, a laissé la place à un grand espace arboré où les essences de tilleuls, chênes, cerisiers et pommiers ont trouvé leur place.
L’extérieur est agrémenté d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Attenant à la maison, le garage permet d’accéder d’un côté à un sous-sol, avec cave et chaufferie, et de l’autre à un grenier.

Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant espace, confort et intimité, à quelques minutes seulement des commodités de La Chapelle-sur-Erdre. Une visite s’impose pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Toutes les commodités de la ville de La Chapelle-sur-Erdre sont à 5 minutes en voiture (commerces, écoles…), ligne 86 à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 € et 2556 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2035

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3141 m2
  • Taxe foncière : 2 403 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 € et 2556 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante Maison Néo-Bretonne à La Chapelle-sur-Erdre
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Guillaume BIONDA - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00227 NANTES
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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