Découvrez cette élégante maison située dans un environnement verdoyant et paisible, parfaite pour les amoureux de nature. Nichée sur un terrain de 3141 m², cette maison offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, Sud Ouest. Une vue exceptionnelle vous projette en pleine nature grâce à la parcelle arborée toute en perspective.
Doté d’une belle cheminée d’époque, le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine.
Ce bien permet une vie de plain-pied grâce à sa confortable suite parentale, disposant d’un dressing, une salle de douche et un WC.
Ce niveau comprend également un garage, une buanderie et un WC séparé.

À l’étage, un palier mène à trois chambres bien dimensionnées, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau.

Le jardin, un ancien verger, a laissé la place à un grand espace arboré où les essences de tilleuls, chênes, cerisiers et pommiers ont trouvé leur place.
L’extérieur est agrémenté d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Attenant à la maison, le garage permet d’accéder d’un côté à un sous-sol, avec cave et chaufferie, et de l’autre à un grenier.

Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant espace, confort et intimité, à quelques minutes seulement des commodités de La Chapelle-sur-Erdre. Une visite s’impose pour pleinement apprécier tout ce que cette maison a à offrir.

Toutes les commodités de la ville de La Chapelle-sur-Erdre sont à 5 minutes en voiture (commerces, écoles…), ligne 86 à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890 € et 2556 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr