Agence Nantes
Guillaume BIONDA

Maison de charme avec piscine chauffée La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison avec piscine 140 M2 576 800 € | RÉF. 2637
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Maison de charme avec piscine chauffée La Chapelle-sur-Erdre

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison avec piscine 140 M2 576 800 € | RÉF. 2637
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44240
LA CHAPELLE SUR ERDRE
140 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
842 m2
Terrain
576 800
Prix de vente

Maison 2013 type maison de maitre

À La Chapelle-sur-Erdre, au calme en second rideau, Cette maison néoclassique dégage une atmosphère de vacances d’une surface de 140 m² sur un terrain clos paysager de 842 m² avec piscine. Élevée sur une façade claire rythmée de persiennes bois et enlacée de vigne vierge, à 7min des bords de l’Erdre et des commodités du bourg.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour traversant baigné de lumière : parquet, volumes généreux et nombreuses fenêtres plein sud assurent une continuité naturelle vers la terrasse. Attenante, la cuisine familiale aménagée et équipée s’articule autour d’un îlot ; une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres parquetées dont une suite parentale agrémentée d’un dressing. Toutes bénéficient d’une salle de bains esprit boudoir, raffinée avec baignoire îlot, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin aux accents méditerranéens : chênes, et pelouse soignée entourent la piscine chauffée, à l’abri des regards. Un salon d’été, un espace repas, un garage fermé, plusieurs stationnements et un abri de jardin complètent cet ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) entre 669€ et 905 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES

RÉF. 2637

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 842 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 278 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 71 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 71
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 669 € et 905 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine chauffée La Chapelle-sur-Erdre
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Guillaume BIONDA - EI
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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