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Guillaume BIONDA

Maison La Chapelle Sur Erdre dans son écrin de verdure

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 152 M2 425 000 € | RÉF. 1809
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Maison La Chapelle Sur Erdre dans son écrin de verdure

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 152 M2 425 000 € | RÉF. 1809
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44240
LA CHAPELLE SUR ERDRE
152 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
606 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Cette maison non mitoyenne construite sur un terrain de 606 m² vous offre une surface au sol spacieuse de plus de 152m², intelligemment agencée pour favoriser l’intimité comme les moments de partage.

Dès l’entrée, un bel un espace accueillant avec placard. La cuisine de près de 12 m² s’ouvre sur un salon-séjour de 48 m² lumineux grâce à son exposition.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables (10,23m² et 11,39m²), un vaste dressing (10,89m2) et une salle de bain avec des toilettes séparées avec lave-mains.

À l’étage, découvrez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de jeux et un bureau, offrant un espace parfait pour le travail à domicile. un wc séparé vient compléter ce niveau

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin qui s’épanouit autour d’une terrasse, un cadre rêvé pour vos barbecues et vos moments de détente. Le garage et la buanderie complètent cet espace extérieur.

Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour effectuer une visite privée.

Pour découvrir ce bien :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1809

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 606 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 280 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 280
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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