Maison Bourgoise à fort potentiel

Entre Nantes et la mer, cette maison bourgeoise de 260m2 en hameau se trouve à 2 minutes du bourg de la Marne et à 10 min de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Cette maison de XIXème siècle surprend par ses volumes à fort potentiel. Située dans un cadre verdoyant, la maison propose 11 pièces sur trois niveaux, à transformer selon vos envies. Composée de cinq chambres, dont une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être repensée en suite parentale. Vous y trouverez également une pièce pouvant servir de dressing, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine ainsi qu’une salle à manger à triple exposition.

Le tout prend place sur un grand terrain arboré. Un grenier peut également être aménagé. Un hangar pouvant accueillir un bateau ou un camping car ainsi qu’une dépendance/garage viennent compléter cette demeure de caractère à rénover, parfaite pour une grande famille ou investisseur.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépense annuelle d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3990 euros – 5480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr