Nichée au cœur du quartier Longchamp à Nantes, dans une rue calme et familiale, cette maison rénovée avec soin déploie 168 m² au sol sur trois niveaux. Elle offre une configuration idéale pour une vie de famille, alliant cachet d’origine, prestations contemporaines et espaces extérieurs de qualité.

L’entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à de larges ouvertures vitrées qui offrent une belle perspective sur l’extérieur. Le séjour, avec cheminée , prolonge son ambiance chaleureuse vers une salle à manger et une cuisine ouverte, fonctionnelle et épurée. Une arrière-cuisine, un garage attenant, un wc et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres dont la suite parentale traversante bénéficie d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un accès à une terrasse privative.

Le second niveau est doté d’un bureau ou salle de jeu, d’une chambre et de sa propre salle d’eau et de WC. Un niveau autonome, parfait pour un espace invité ou pour un adolescent au fort besoin d’indépendance.

À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de vie vers un jardin intimiste, agrémenté d’une piscine chauffée. L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Charme de l’ancien, rénovation qualitative signée EMC et Fustemberg, peintures Ressources, toiture en tuiles, volumes fonctionnels, et potentiel d’aménagement : ce bien conjugue avec justesse authenticité et confort contemporain.

Transports : 5 minutes à pied du tram arrêt Longchamp
Ecoles : 5 minutes à pieds de l’école Georges Lafont
Commerces et marché des américains : 10 minutes à pied

Contact :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1274 euros et 1724 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr