Appartement rénové en bord de Cens – Nantes Pont du Cens

Situé au pied de la Vallée du Cens, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière et de l’Hippodrome, cet appartement de 95 m² se déploie dans une copropriété calme et bien entretenue à Nantes. Il propose quatre pièces dont trois chambres, deux salles de bain, deux WC, ainsi que deux agréables terrasses. Un garage complète les prestations de ce bien aux lignes épurées et aux volumes bien agencés.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 46 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. L’espace salon-séjour, chaleureux et convivial, communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine aménagée, équipée et fonctionnelle.
Côté nuit, l’étage propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Les deux autres chambres, bien dimensionnées, bénéficient d’une salle de bain indépendante.

À l’extérieur, deux terrasses de 16 et 8 m² prolongent les espaces de vie sur un environnement verdoyant. Calme et en retrait de l’agitation urbaine, le bien profite d’un cadre paisible à proximité des écoles, commerces, transports et sentiers de promenade. L’équilibre entre intimité et ouverture sur la nature en fait un lieu de vie rare sur le secteur.

Avec son agencement modulable, sa luminosité et son intégration dans un environnement résidentiel de qualité, cet appartement présente un caractère singulier et élégant, parfaitement en ligne avec l’ADN d’Espaces Atypiques.

Bus C20 arrêt Hippodrome : 5 min à pied
Bus C2 arrêt Forêt : 10 min à pied
Ecoles et collèges : 5 min en voiture

Contact :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

Copropriété :
Pas de procédure en cours.
36 lots d’habitation

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr