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Aurélien COUDIERE

Charme et exception dans un écrin de verdure avec sa vue unique

SAINT PERE EN RETZ 44320 #Château #Demeure de caractère #Maison avec vue 320 M2 990 000 € | RÉF. 2041
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Charme et exception dans un écrin de verdure avec sa vue unique

SAINT PERE EN RETZ 44320 #Château #Demeure de caractère #Maison avec vue 320 M2 990 000 € | RÉF. 2041
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44320
SAINT PERE EN RETZ
320 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
3369 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Située entre terre et mer, Charme et exception sont les Maitres Mots de cette propriété remarquable et atypiques comme on les aime. Ce bel ensemble au creux de ses jardins clos offre 320m² habitables qui enchantera les amoureux de la pierre à quelques minutes de la mer.

Ce lieu empreint d’art et d’histoire a fait l’objet d’une rénovation de qualité pour se mettre au diapason d’une note plus contemporaine en totale harmonie avec le lieu sans aucune dissonance.
Le tout posé dans un écrin de verdure entièrement paysagé et arboré d’environ 3400m².

L’arrivée vous enchantera, en effet, la maison est orientée vers un décor tout à fait unique qui orne le jardin en « fond de scène » de manière rare : un majestueux château du 18eme siècle offre en filigrane les traces d’un passé et devient un spectacle vivant au gré des saisons tout en laissant libre court à l’imagination la plus prolixe et ainsi traverser la barrière du temps.

Dès l’’entrée une vaste pièce vous accueille, reliée à une magnifique verrière qui ouvre les vues ou se loge un agréable espace dinatoire qui se prolonge en enfilade par un chaleureux salon orné d’une majestueuse cheminée d’époque au cœur une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, d’environ 75m², avec son parquet en chêne massif, ses tommettes et ses poutres apparentes offrira ses volumes aux réunions familiales et amicales sans modération.

Dans la continuité et de manière discrète on découvre une pièce « home cinéma » bénéficiant d’une isolation sonore parfaite, pour s’approprier quelques classiques du 7E art ou une activité musicale sans crainte d’importuner son entourage.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un deuxième salon avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres, une chambre parentale attenante avec sa salle d’eau privative très lumineuse, ses toilettes et son dressing, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature.

Pour un confort optimal : Une buanderie, un toilette indépendant et de multiple rangements complètent ce niveau.

L’étage supérieur propose en son centre un troisième grand salon bibliothèque qui s’élance sous la canopée de ses fermes apparentes, ainsi que trois belles chambres sur parquet en chêne ancien, deux salles de bains rénovées avec style disposant chacune de leur toilette.

Une grange d’environ 100m², avec un fort potentiel, complète la propriété située dans un environnement ou la nature omniprésente concoure à créer un cadre bucolique envoutant à vous couper le souffle.

Les commerces sont à 5 minutes, la plage de Saint Brévin les Pins à 10 minutes, et la Gare TGV ( vers Paris) de Saint Nazaire à 20 minutes.

Classe énergie E / Classe climat E
Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 5180 euros et 7050 euros par an. consommation réel annuel sur facture : 1800€ pour le chauffage et 1700€ pour l’électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2041

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • -1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3369 m2
  • Taxe foncière : 2 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 195
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et exception dans un écrin de verdure avec sa vue unique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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