Agence Nantes
Marjorie FIOLEAU

Maison d’architecte seventies et sa maison d’été sur parc

VALLET 44330 #Maison d'architecte #Maison de charme #Villa avec piscine 372.71 M2 780 000 € | RÉF. 1981
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Maison d’architecte seventies et sa maison d’été sur parc

VALLET 44330 #Maison d'architecte #Maison de charme #Villa avec piscine 372.71 M2 780 000 € | RÉF. 1981
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44330
VALLET
372.71 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
11357 m2
Terrain
780 000
Prix de vente

Propriété en plein vignoble, au coeur de Vallet, à seulement une demi-heure de Nantes. Cette demeure unique, construite par un architecte en 1971, se cache au coeur d’un parc luxuriant de plus d’un hectare. Avec une superficie habitable de 372 m² répartie entre deux constructions distinctes, cette résidence offre un cadre de vie incomparable.

Dès l’entrée, un hall spacieux débouche sur une pièce de vie impressionnante, dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée et d’un espace salle à manger qui s’ouvrent sur un jardin d’hiver attenant à la cuisine équipée. Les baies vitrées illuminent l’espace et offrent une vue imprenable sur le parc. Une mezzanine aménagée en bureau donne accès à une suite parentale avec sa propre salle de bain.

Dans l’aile gauche de la propriété se trouvent les chambres, chacune avec ses propres rangements, un accès à la terrasse et au jardin. L’aile droite de la maison abrite le cellier, la buanderie et un préau pouvant accueillir deux voitures.

Une seconde maison, construite en 1980, ajoute une touche méditerranéenne à la propriété. Avec ses 100m², elle s’ouvre entièrement sur une terrasse en pierre naturelle et sa piscine chauffée aux dimensions généreuses. Cette maison d’été comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande salle de bain avec sauna et une petite salle d’eau.

Le parc, richement arboré, est la cerise sur le gâteau de cette propriété d’exception. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5720 euros et 7 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1981

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11357 m2
  • Taxe foncière : 2 985 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 197 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 60 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte seventies et sa maison d’été sur parc
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Marjorie FIOLEAU - EI
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RSAC : RSAC 901 088 591 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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