L’esprit campagne chic dans un domaine de chaumières à Guérande

Aux portes de la cité médiévale de Guérande et des plages de La Baule, cet ensemble de chaumières entièrement rénové il y a quatre ans dévoile un lieu de vie singulier, où le charme de l’ancien se conjugue à des prestations contemporaines.

Nichée au coeur d’un domaine de 1,88 hectare, cette propriété de plus de 300 m² habitables offre un équilibre rare entre espaces de vie généreux, intimité et nature.

La maison principale s’articule autour d’une remarquable pièce de vie traversante de 80 m², sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois. Baigné de lumière, cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 50 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale bénéficiant d’un accès direct au jardin, un bureau et une salle de jeux. À l’étage, trois chambres se partagent l’espace, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, mise en valeur par une verrière.

Pensée pour conjuguer vie de famille et indépendance, la propriété propose également deux espaces complémentaires aux multiples usages.

Dans le prolongement de la bâtisse principale, un espace à l’atmosphère intimiste accueille un jacuzzi, un sauna, une cuisine-buanderie et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres en enfilade bénéficiant d’une terrasse surplombant le jardin, complètent cet ensemble.

Une maison d’amis indépendante de 70 m² offre quant à elle une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres à l’étage.

Grâce à leurs accès extérieurs privatifs, ces différents espaces permettent d’imaginer aussi bien une grande maison familiale accueillante qu’une activité de gîtes ou de locations saisonnières, chacun pouvant profiter de son indépendance.

À l’extérieur, le charme opère tout autant. Entièrement clos de murs, le jardin paysager de 7 300 m² compose un véritable écrin de verdure, ponctué d’espaces dédiés à la détente et aux loisirs : terrain de pétanque, half-court de tennis/basket.

À l’abri des regards et volontairement éloignée des habitations, la piscine chauffée devient le coeur d’un espace de convivialité privilégié, avec son bar extérieur et ses aménagements propices aux longues journées d’été.

Au-delà du jardin cloturé, la propriété se prolonge à l’arrière sur 1,15 hectare supplémentaire de prairie, agrémenté d’un étang et de préaux aménagés pour accueillir des animaux. Un environnement particulièrement séduisant pour ceux qui aspirent à vivre au plus près de la nature.

Un atelier indépendant alimenté en eau et en électricité, un double carport, un abri pour camping-car et un abri de jardin complètent les prestations de cet ensemble.

Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07.78.43.79.93, Mail : annesophie.thoby@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES

Classe énergie C / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021,2022,2023 entre 5000 € et 6780 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr