Maison récente à 250 m de la plage de Bonne Source

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Au sein d’une résidence de standing livrée en 2023, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, cette maison de 80 m² (78.24 m² loi carrez), bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage de Bonne Source et des commerces.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un jardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes avec espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un palier desservant les différentes pièces.

Achevée en 2023, cette maison séduit par son caractère contemporain, ses prestations récentes et son confort au quotidien. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l’étage, vient parfaire cet ensemble pensé pour une vie agréable et fonctionnelle.

Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. La résidence dispose également d’un vaste local à vélos commun.

Par son emplacement, sa configuration et sa conception récente, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement du littoral pornichetin tout au long de l’année ou lors de séjours en bord de mer.

Petite copropriété de 18 lots d’habitation et 45 lots au total (aucune procédure en cours).

Classe Énergie : C / Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire