Lignes contemporaines proche de St Lyphard

À 3 minutes de Saint-Lyphard et 20 minutes de La Baule, cette maison d’architecte de 2013 déploie 89 m² de lignes contemporaines sur une parcelle de 578 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Ossature bois et bardage zinc composent une architecture cohérente, classée DPE A ? avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois en appoint, pour des charges annuelles très basses.

Le rez-de-chaussée s’organise en vie de plain-pied : une grande pièce de vie de 35 m² baignée de lumière plein sud, cuisine ouverte, déplafonné révélant la charpente bois apparente, une chambre avec salle d’eau privative et un cellier. Les larges baies vitrées s’effacent sur une terrasse bois et un jardin arboré entièrement clos.

À l’étage, une coursive aérienne aux lignes graphiques distribue deux espaces de nuit polyvalents ? bureau, espace détente ou chambre d’appoint ? offrant une vue plongeante sur le volume de la maison.

Complètent l’ensemble : un carport intégré à l’architecture, un local vélo, la fibre optique et un portail électrique. Le terrain, classé en zone A, offre un potentiel d’agrandissement.

Un bien taillé pour ceux qui cherchent à vivre autrement : du caractère, de la performance, et la presqu’île guérandaise à portée de roue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie A / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 390 € et 540 € par an.

Contact: Fanny MAILLARD 06.33.65.88.07
RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire
Email: fanny.maillard@espaces-atypiques.com