Maison de charme au coeur d’un petit hameau

Située au coeur d’un petit hameau entre Guérande et Saint-Lyphard, cet ensemble immobilier composé d’une longère et d’une chaumière rénovées est édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 700m2.

Agréable et lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie de 56 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaleureux autour du poêle à bois et un accès direct à la terrasse. Côté nuit, on retrouve une suite parentale équipée de son dressing et sa salle d’eau privative.

À l’étage, la mezzanine accueille un coin bureau, une chambre spacieuse et sa salle d’eau.

La chaumière permet de recevoir votre famille ou amis en toute indépendance grâce à sa pièce de vie agrémentée d’une cuisine donnant sur un agréable jardin et sa terrasse. Elle dispose également d’une salle d’eau et d’une belle chambre ainsi qu’un cellier et un cabanon de jardin.

Enfin, une cave vient compléter cet ensemble immobilier bénéficiant d’une rénovation qualitative alliant cachet et authenticité.

Classe énergie : D  – Classe climat : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1155 euros et 1563 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr