Agence la baule
Fanny Maillard

La Belle Escale Appartement de 165 m² au sol, en plein coeur de La Turballe

LA TURBALLE 44420 95 M2 690 000 € | RÉF. 2640
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La Belle Escale Appartement de 165 m² au sol, en plein coeur de La Turballe

LA TURBALLE 44420 95 M2 690 000 € | RÉF. 2640
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44420
LA TURBALLE
95 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
690 000
Prix de vente

À deux pas du port de La Turballe, en plein coeur du bourg, découvrez ce bel appartement au charme discret, situé au premier étage d’un immeuble intimiste.

Dès l’entrée, de généreux placards intégrés optimisent l’espace et annoncent une ambiance chaleureuse. Vous accédez ensuite à une agréable et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte et conviviale. Celle-ci s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, prolongée d’un espace de rangement extérieur pratique au quotidien. Une première chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un vaste palier distribue deux espaces nuit : une première chambre confortable et une véritable suite parentale. Elle dispose d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un balcon avec un aperçu sur l’océan, pour des réveils empreints de sérénité.

Au rez-de-chaussée, un immense garage carrelé constitue un atout rare en centre-ville : deux places de stationnement privatives, une salle d’eau idéale pour les retours de plage, un cagibi et des WC indépendants offrent un confort de vie remarquable.

Il est également possible d’acquérir, en complément de ce duplex, un appartement T3 situé dans la même copropriété, ainsi qu’un garage à réaménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 440 € et 1 990 € par an.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny-maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2640

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 2 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 196 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Belle Escale Appartement de 165 m² au sol, en plein coeur de La Turballe
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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