Maison d’architecte bioclimatique

À trois minutes à pied de l’océan, érigée dans un écrin de verdure en second rideau, cette maison conçue et construite en 2009 par un professionnel du bâtiment est une oeuvre à part entière.

Déployée sur 259 m² habitables auxquels s’ajoutent plus de 159 m² d’annexes (atelier, garage double, caves), elle repose sur une ossature acier, béton et bois, et s’organise autour d’un patio intérieur baigné de lumière, signature architecturale rare qui assure la ventilation naturelle de l’ensemble de la maison par tirage thermique, principe bioclimatique au coeur de la conception du bâtiment.

Le rez-de-chaussée, entièrement orienté sud grâce à de vastes baies vitrées, accueille une suite parentale de plain-pied, une salle à manger de 37 m², un salon, un bureau, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et une verrière qui diffuse la lumière jusqu’au coeur de la maison.

À l’étage, les espaces se déploient librement, six chambres, des terrasses suspendues avec aperçu mer, des volumes modulables selon les usages : home-cinéma, salle de sport, atelier.

La performance énergétique est au rendez-vous : DPE B, géothermie PAC avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, un système conçu dès l’origine pour durer, dont le propriétaire-constructeur transmet l’historique complet d’entretien et les contacts artisans qualifiés.

À l’extérieur, un terrain piscinable de 2 071 m² entouré d’arbres matures protège des regards. Portail électrique, fibre, puits, cuisine d’été, rien n’a été laissé au hasard.

Une propriété confidentielle pour un acheteur qui sait reconnaître ce qui ne ressemble à rien d’autre.

DPE : B (58.8 kWh/m²/an), GES : D (3 kgCO2/m²/an).

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2900 €.