Ferme atypique rénovée à l’atmosphère cosy

Située au calme entre le bourg du Loroux-Bottereau et celui de la Chapelle-Basse-Mer, cette ancienne ferme entièrement revisitée en 2019 séduit par son caractère unique et sa rénovation contemporaine.

L’entrée, sublimée par des murs en pierres apparentes, est chauffée par un poêle à bois et inondée de lumière grâce aux grandes ouvertures tournées vers le jardin. Une authentique verrière en acier vient délimiter un espace bureau clair et confortable.

Au rez-de-chaussée, la cuisine, signée Koxx, séduit par son style épuré et son bar, son design est unique. L’espace repas, aménagé dans une alcôve, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les petits-déjeuners en famille ou les soirées jeux de société. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse, invite à profiter d’une belle luminosité et d’un lien fluide avec l’extérieur. Deux suites parentales, situées de chaque côté de la maison, assurent confort et intimité. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Chaque détail reflète une finition soignée, avec des prestations de qualité telles qu’un poêle Hase, des rideaux Heytens et des dressings sur mesure de la Compagnie des Ateliers.

À l’étage, deux chambres sur parquet massif se partagent une élégante salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une salle vidéo ouverte avec coursive.
Du rez-de-chaussée à l’étage, chaque espace a été imaginé pour accompagner tous les âges de la famille, tout en favorisant les moments de convivialité.

Cette maison, économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, se situe au coeur d’un écrin de verdure entièrement clos de 1600 m². Le jardin, ponctué d’une mare sécurisée et d’arbres, garantit un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un carport et un atelier complètent cet ensemble harmonieux.

Située à seulement 5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau, vous retrouverez tout ce qu’il vous faut pour un agréable quotidien : commerces de qualité, écoles, centres médicaux, cinéma, piscine, etc.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr