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Guillaume BIONDA

Maison au calme entre l’Erdre et le bourg

CARQUEFOU 44470 #Maison avec jardin 131.1 M2 449 000 € | RÉF. 2019
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Maison au calme entre l’Erdre et le bourg

CARQUEFOU 44470 #Maison avec jardin 131.1 M2 449 000 € | RÉF. 2019
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44470
CARQUEFOU
131.1 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
479 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Située au calme d’une impasse dans un environnement serein et familial non loin des bords de l’Erdre et du bourg de Carquefou, cette maison a beaucoup d’atouts pour vous séduire.

Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable.
En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d’une cheminée suspendue, s’ouvre sur une grande véranda de 21,50m2.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda.
Une grande chambre de 16.50 m2 avec un grand dressing et salle de bains permet une vie de plain pied.
Ce niveau est complété par un bureau/chambre en duplex de 20,60m2, un wc et une buanderie.

A l’étage, un grand palier mezzanine idéal pour du télétravail dessert un bel espace parental composé d’une grande chambre lumineuse, une salle d’eau avec wc et un dressing. Une chambre d’enfant complète ce niveau.

Cette élégante maison est indépendante avec un terrain clôturé et joliment arboré au calme et sans vis-à-vis. Celui-ci offre deux emplacements de stationnements

Toutes les commodités de la ville de Carquefou sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles..), ramassage scolaire arrêt Monceaux, ligne 85 à proximité.

 

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 988 euros et 1336 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2019

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 479 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 289 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 109 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme entre l’Erdre et le bourg
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RSAC : 2023AC00227 NANTES
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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