Agence La Baule
Anne-Sophie THOBY

Appartement vue mer avec balcon dans l’emblématique résidence Les Vagues à La Baule

La Baule 44500 66.28 m² 600 000 € RÉF. 3275
Appeler
Appartement vue mer avec balcon dans l’emblématique résidence Les Vagues à La Baule
44500
La Baule
66.28
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
600 000
Prix de vente

Face à la baie de La Baule, au sein de l’emblématique résidence Les Vagues, cet appartement de 66,28 m² prend place au deuxième niveau avec ascenseur.

Lumineux et largement tourné vers l’océan, il bénéficie d’un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la promenade récemment réaménagée.

L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant une première chambre, puis un couloir mène à la salle de bains et aux toilettes indépendantes. Le parcours se poursuit vers la pièce de vie, où salon et séjour profitent pleinement de la lumière et du paysage marin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, accompagne cet espace convivial.
Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement judicieusement répartis.
Dans le prolongement du séjour, le balcon devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec la baie de La Baule et la promenade de mer en toile de fond.

Une place de stationnement couverte en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter le bien.

La résidence, au standing reconnu et à l’architecture caractéristique de la fin des années 1970, dispose également d’un local à vélos et d’espaces de loisirs communs. Interphone et ascenseur facilitent le quotidien.

La plage de la Baule et la promenade sont immédiatement accessibles. La gare de Pornichet se rejoint en environ 15 minutes à pied et son marché en 25 minutes, offrant un accès facile aux commerces et aux animations de la station balnéaire.

Une adresse bauloise singulière, portée par une architecture emblématique et une vue mer omniprésente, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre sur la côte Atlantique.

RÉF. 3275

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 148 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 410 €
  • Taxe foncière : 1 360 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 141 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vue mer avec balcon dans l’emblématique résidence Les Vagues à La Baule
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anne-Sophie THOBY - EI
Agent commercial
RSAC : 101 363 778 NANTES
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