Dans un environnement naturel d’exception, cette villa pleine de charme offre un panorama remarquable sur l’océan et une rare intimité, située au cœur d’un jardin arboré de 2 300 m², soigneusement paysagé et orienté plein Sud. Un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, où chaque espace invite à la contemplation.

Avec son accès direct au sentier côtier et à la plage, sa vue mer à couper le souffle depuis les pièces de vie et ses vastes terrasses ouvertes sur l’horizon, cette propriété singulière incarne l’élégance balnéaire, entre sérénité et lumière.

Développant une surface de 347 m² habitables dont 286 m² Carrez, cette villa familiale dispose d’une architecture généreuse et de volumes parfaitement pensés pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une imposante cheminée centrale. Cet espace traversant dessert d’un côté un séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et de l’autre un salon intimiste, une suite parentale avec salle de bains, douche et wc indépendants.

À l’étage, un grand espace bureau en mezzanine domine les espaces de vie. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des wc complètent ce niveau. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir en toute autonomie.

Un sous-sol complet avec cave et buanderie vient parfaire les prestations de la maison.

La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un studio aménagé de 54 m² au sol avec salle d’eau et wc, un grand garage, ainsi qu’un espace annexe avec douche et sanitaires, pouvant être aménagé en second studio.

Le jardin, entièrement clos et orienté plein Sud, constitue un véritable havre de paix. Il offre une végétation soignée, une piscine, des espaces de détente ombragés ou ensoleillés, et une atmosphère rare où chaque moment se vit au rythme de la mer.

Un bien singulier, aux prestations qualitatives, dans un environnement préservé, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € (prix indexés sur l’année 2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 695 000 € FAI, dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 1 630 000 € net vendeur).

Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 – Saint-Nazaire