Villa idéalement située à deux pas de l’Océan

Nichée dans un environnement privilégié à deux pas des plages et du chemin côtier, cette agréable villa familiale vous accueille sur un écrin de verdure paysagé de 1000 m². Ses 240 m² habitables, répartis sur trois niveaux, développent de beaux espaces profitant d’une agréable luminosité.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une possibilité de vie de plain-pied

Dès l’entrée, le hall distribue un séjour accompagné de sa cuisine d’été, tous deux ouvert sur une généreuse terrasse en IPÉ. De l’autre côté, s’articule une belle suite parentale repensée par une Architecte d’intérieur, agrémentée de sa salle d’eau attenante, de son dressing sur-mesures ainsi que d’un wc. Cet espace s’ouvre directement sur le jardin et permet de profiter pleinement du Jacuzzi extérieur tout au long de l’année.

Tout en légèreté, l’escalier mène à la pièce de vie principale de 75 m² caractérisée par son plafond cathédrale et ses nombreuses ouvertures, elle s’ouvre sur une terrasse exposée Sud, surplombant le jardin et offrant une vue mer six mois de l’année. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.

Le dernier étage distribue successivement l’espace nuit composé de trois chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un wc.

Côté extérieur, le jardin paysagé, les deux terrasses idéalement exposées et le jacuzzi promettent d’agréables moments de détente en famille à deux pas de l’Océan.

Un garage fermé, une cave à vins, une serre adossée à la propriété, un système d’arrosage automatique avec puits artésien et des panneaux solaires, viennent mettre un point final à ce bien rare à la vente.

Quartier Gavy – Saint-Marc-Sur-Mer Est : Arrêt de bus et plages à 5 minutes à pied. Établissements scolaires, pôle commercial Océanis et bourg de Saint-Marc-Sur-Mer à 5 min en voiture.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 900euros et 2 610euros.