Située sur les hauteurs de Basse-Indre, à seulement 15 minutes de Nantes, cette maison ancienne de 136 m² habitables (169 m² au sol) se distingue par son caractère atypique et son histoire singulière. Ancien commerce de chausseur cordonnier, elle a été entièrement repensée et rénovée avec soin, mêlant harmonieusement charme de l’ancien et confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres, un bureau pouvant faire office d’espace invités, deux pièces de vie lumineuses et des volumes généreux.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, où murs en pierre apparente, poutres et touches boisées dialoguent avec des aménagements modernes. Un second salon au premier étage prolonge cette atmosphère chaleureuse, donnant accès à une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle d’eau privative et une troisième grande chambre. Sous les combles, un espace polyvalent s’adapte selon les besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

À l’arrière, un jardin joliment paysagé offre un cadre verdoyant et intimiste, rare en cœur de ville. La terrasse en bois, parfaitement intégrée, devient le lieu idéal pour se détendre, partager un repas ou prolonger les soirées d’été dans une ambiance sereine et végétale. Le bien dispose de nombreux espaces de rangement : un garage parfait pour stationner et stocker, ainsi qu’une grande cave semi-enterrée très pratique pour l’organisation du quotidien.

Une maison de charme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Commerces de proximité, écoles, marché dominical, cafés et bords de Loire à deux pas, le tout dans une ambiance conviviale. Un lieu idéal pour les amateurs de vie de quartier, de balades à pied ou à vélo et de sérénité urbaine.

Infos pratiques : classe énergie C, accès rapide à Nantes, une maison clef en main au charme fou !

Pour toutes informations : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1950 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr