À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette majestueuse maison bourgeoise, érigée à la fin du XIX siècle, s’installe idéalement en bord de Loire, au cœur de Basse-Indre. Offrant 202 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 497 m², elle a bénéficié en 2020 d’une rénovation complète orchestrée par un architecte d’intérieur, mêlant avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, l’élégance de la marquise donne le ton, tandis que les rangements intégrés traduisent une rénovation pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux salon-salle à manger aux teintes chaleureuses, prolongé par une terrasse en bois exposée plein sud qui surplombe la Loire et offre une vue spectaculaire. La cuisine aménagée et équipée, installée dans une superbe extension verrière de style anglais, se dévoile baignée de lumière et mène à une seconde terrasse donnant sur le jardin à l’arrière.

Au premier étage, trois belles chambres composent un espace familial confortable, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le second étage, véritable cocon parental, comprend une chambre, un espace bureau ou salon de détente, un dressing et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou offrir à un adolescent un cadre intime. Une buanderie, une cave, un débarras et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysagé et les deux terrasses composent un environnement paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et le choix des matériaux haut de gamme subliment cette demeure d’exception à l’élégance intemporelle. Un garage et deux entrées indépendantes ajoutent une dimension pratique et autonome à cette propriété singulière.

Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère paisible, ses quais animés, son marché dominical réputé, ses ruelles pittoresques et ses sentiers en bord de Loire. Les commerces de proximité et l’arrêt de bus à quelques pas simplifient le quotidien.

Contact : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16
galliane.gilbert@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 580 € et 3 560 € (abonnement inclus).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr