Agence Pornic
Sophie HAMON

Villa contemporaine d’envergure et sa somptueuse piscine intérieure

LEGE 44650 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 391 M2 845 000 € | RÉF. 2315
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Villa contemporaine d’envergure et sa somptueuse piscine intérieure

LEGE 44650 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 391 M2 845 000 € | RÉF. 2315
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44650
LEGE
391 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2033 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Cette villa hors norme, réhabilitée dans un style contemporain aux lignes épurées, située dans un écrin de verdure totalise 391 m² sur un terrain de plus de 2000 m², elle bénéfice d’un garage, d’un atelier, d’une cave, d’une dépendance et d’une somptueuse piscine intérieure.

La majestueuse entrée baignée de lumière ouvre tout d’abord sur un espace d’accueil avec penderie, dans le prolongement on retrouve un vaste salon sur parquet massif puis une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée donnant sur une terrasse avec sa pergola bio climatique. Le rez-de-chaussée de cette belle contemporaine dispose d’une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes indépendants. La seconde partie de la maison bénéficie d’une buanderie, d’une grande pièce exploitable selon vos envies, idéale pour une salle de sport, un atelier ou une chambre d’amis par exemple.

L’étage supérieur, accessible par son escalier design donne accès à un palier utilisé en bureau sur son sol en verre. Ce niveau dessert trois belles chambres, un dressing, puis une salle d’eau et des toilettes indépendants.

L’émerveillement continu au rez-de-chaussée dans l’espace piscine qui constitue un véritable atout pour cette propriété. Avec pour décor un jardin tropical sous verrière, utilisable toute l’année, on y retrouve un salon privé organisé autour d’un bar disposant d’une cuisine, puis une salle d’eau avec toilette, une dernière pièce pouvant accueillir un hammam ou un sauna complète l’ensemble.

Cette villa d’architecte de qualité aux prestations abouties offre aussi un garage, un grand atelier attenant et une magnifique cave en souterrain.

Les extérieurs n’ont pas été mis de côté, le jardin entièrement paysagé qui bénéficie d’une dépendance tout juste achevée offre aussi deux terrasse ainsi qu’une vaste zone de stationnement à l’avant.

Classe énergie B / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3220€ et 4410€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2315

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2033 m2
  • Taxe foncière : 2 992 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine d’envergure et sa somptueuse piscine intérieure
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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