Agence Nantes
Marjorie FIOLEAU

À Saint-Fiacre-sur-Maine, maison de charme entre vignes et lumière

Saint fiacre sur maine 44690 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 204.58 M2 649 000 € | RÉF. 2568-1
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À Saint-Fiacre-sur-Maine, maison de charme entre vignes et lumière

Saint fiacre sur maine 44690 #Maison avec jardin #Maison de charme #Quel charme ! 204.58 M2 649 000 € | RÉF. 2568-1
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44690
Saint fiacre sur maine
204.58 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
8000 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Sur les hauteurs paisibles de la Sèvre, se dévoile cette demeure au charme irrésistible, comme échappée d’une carte postale de Toscane.

Ici, à quelques battements d’ailes de Clisson et de Nantes, non loin de la gare de la Haie-Fouassière, cette maison généreuse et authentique propose un art de vivre où le calme est une seconde nature.
Sur un seul et même niveau, elle offre quatre chambres baignées de lumière et ouvertes sur le jardin. Au niveau inférieur, un studio indépendant avec deux chambres complète ce tableau, parfait pour accueillir famille, amis, ou s’offrir un espace de création inspiré ou professionnel.

Les salles de bain, en nombre généreux, promettent confort et intimité au quotidien. Chaque détail respire la vie de famille heureuse, les éclats de rire sous la pergola, les longues tablées sur la terrasse baignée de soleil.

Le jardin est un véritable écrin ! Spacieux, piscinable, merveilleusement exposé, il appelle à toutes les envies : cultiver un potager éclatant, laisser courir les enfants à perte de vue, ou simplement s’asseoir et regarder les saisons danser autour de soi.

Cerise sur le gâteau, une dépendance à rénover surplombe la propriété, offrant une vue saisissante sur la Sèvre, comme un belvédère intime pour méditer, peindre, ou simplement s’émerveiller.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1794€ et 2428€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32
marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2568-1

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 950 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1794 € et 2428 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Marjorie FIOLEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 901 088 591 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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