En bordure immédiate de Nantes (15 minutes du centre-ville), grande maison familiale dans un quartier très recherché pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts.
Surplombant un magnifique terrain boisé menant à la vallée du Cens, cette maison d’architecte offre des prestations de qualité, des beaux volumes, une grande luminosité et de nombreux rangements.

L’entrée sur deux niveaux, procure immédiatement un sentiment d’espace, encadrée par un bel escalier en marbre débouchant sur une grande mezzanine.
Passé l’entrée, les pièces de réception (salon double avec une élégante cheminée en tuffeau et salle à manger) offrent un accès à la terrasse et au parc par quatre large baies vitrées assurant une vue panoramique sur la nature sans aucun vis-à-vis.
Une grande suite parentale se trouve au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements, salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, et bureau indépendant, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au besoin, le bureau peut être utilisé en chambre supplémentaire.

L’étage dispose de 3 chambres dotées de placards spacieux ainsi que d’une grande salle de douche et d’un grenier.
Au sous-sol, dont deux façades sont en rez-de-jardin, se trouvent deux pièces, dont l’une avec accès direct sur l’extérieur, pouvant servir de chambres indépendantes. À ce niveau se trouvent aussi plusieurs locaux de rangement ainsi qu’un double garage avec porte électrique.

La proximité des commerces, transports et établissements scolaires en fait une localisation idéale.
C’est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement.

Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied
Bus : 5 min à pied

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Chanut (EI) au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES