Agence Nantes

Rêve d’espace: Corps de ferme renové avec pisicne

SAINT LEGER LES VIGNES 44710 #Corps de ferme #Maison avec piscine #Maison de campagne 317 M2 Vendu | RÉF. 2581
44710
SAINT LEGER LES VIGNES
317 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
17223 m2
Terrain

A 20 minutes de Nantes, située a la compagne, à proximité immédiate de Bouaye, cette ancienne ferme rénovée avec soin conjugue charme de l’ancien et prestations contemporaines, au coeur d’un environnement naturel préservé.

Édifiée sur un terrain de plus de 17 000 m² agrémenté d’un étang, cette propriété de caractère offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, avec un total de 7 chambres, plusieurs espaces de réception, un bureau, et de nombreuses pièces d’eau (2 salles de bains, 2 salles d’eau, 4 WC).

La bâtisse principale dévoile de beaux volumes, une cheminée, des poutres apparentes, et une rénovation de qualité intégrant le confort moderne. En complément, une salle de sport attenante avec jacuzzi, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une piscine chauffée apportent une véritable dimension de bien-être à l’ensemble.

Le terrain paysagé, arboré et priviligié, comprend également un puits, deux garages et de nombreuses dépendances. Les plus: la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires garantissant une performance énergétique maîtrisée (DPE C / GES A).

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports, entre Pornic et Nantes.

RÉF. 2581

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 17223 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 2 970 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2120 € et 2920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rêve d’espace: Corps de ferme renové avec pisicne
Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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