Agence Nantes
Edwige Filleux

« Villa Remarquable » des Bords de Loire

LE CELLIER 44850 #Maison de charme #Maison de maître #Villa avec piscine 187 M2 623 000 € | RÉF. 1505avenant2
Appeler
Écrire

« Villa Remarquable » des Bords de Loire

LE CELLIER 44850 #Maison de charme #Maison de maître #Villa avec piscine 187 M2 623 000 € | RÉF. 1505avenant2
Appeler
Écrire
44850
LE CELLIER
187 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1270 m2
Terrain
623 000
Prix de vente

Ce Bel Ensemble labellisé « Villa remarquable » est lové sur les bords de Loire entre Nantes et Ancenis à flanc de coteau.

Espaces Atypiques Nantes-La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison de la fin du XIXe composée de 9 pièces principales (5 chambres) dont les espaces à vivre ont été rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité, pour une surface habitable de 187 m² environ.

Vous profiterez d’un jardin de 1000 m² sans vis-à-vis, clos et arboré avec une spacieuse terrasse en surplomb de la piscine.
Le tout exposé sud dans un cadre de vie et de verdure très recherché et convoités.
La maison est érigée sur 3 niveaux – le 4e étage est un vaste grenier aménageable (2 chambres possibles) .

Après avoir gravi le perron, l’entrée se fait par un élégant hall judicieusement aménagé en coin bibliothèque/lecture, donnant ainsi accès à un espace de vie dont la distribution a été revue de façon plus contemporaine afin de créer de la fluidité.
Nous découvrons une vaste salle à manger et la cuisine dînatoire entièrement repensée (aménagée et équipée en 2021/22) sur sol Tommettes et Cabochons et sa cuisinière PIANO STOVE – chacune de ces pièces possède une cheminée à foyer ouvert – qui leur confèrent un côté chaleureux où « il fait bon vivre ».
Dans la continuité le grand salon baigné de lumière (exposé sud) avec vue dégagée sur Loire et Forêt vous laisse pantois, le tout sur parquet en Châtaignier qui se prolonge vers un petit salon/bureau/boudoir. De là, on accède à une magnifique terrasse toute de bois vêtue en encorbellement du jardin offrant des vues spectaculaires sur la nature environnante.
1 WC indépendant – 1 COIN LAVERIE dans le couloir viennent parfaire ce niveau.

L’Espace nuit au 1er étage :
C’est par un très bel escalier en châtaignier que nous gagnons le 1er étage ou se situe l’Espace nuit, l’accès se fait par un palier qui dessert 5 chambres, dont une master room récemment refaite avec salle d’eau attenante et dressing.
Les 4 autres chambres dont deux d’entre elles ont une salle d’eau privative seront à rafraîchir et à aménager selon vos goûts.
Une petite douche et un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements viennent compléter l’étage.

SOUS SOL :
CAVE – ATELIER – CHAUFFERIE – BUANDERIE – coin technique de la piscine – STOCKAGE RANGEMENT – Le sous-sol donne directement accès sur le jardin.

Une dépendance dite « Maison d’amis » d’environ 50 m² , située côté rue à l’Ouest est composée de 2 chambres, une salle d’eau WC (à rafraîchir).

LES EXTÉRIEURS :
Les accès ont été aménagés pour faciliter les déplacements.
L’espace entièrement sécurisé de la piscine (8m/4m) avec escalier, plage et bassin de 2.20 m au plus profond pour nage et plongeon.
Des réserves ont été établies sous la terrasse attenante pour y aménager un Pool House.
Le jardin a conservé un aspect très naturel et est joliment arboré d’essences locales
En complément vous découvrez de petites dépendances utilitaires (bûcher, maison de jardin) et un garage avec accès direct sur la rue.

Assainissement en tout à l’Egout.
Taxe Foncière : 1000 €
CHAUFFAGE PAC 240 €/mois en aérothermie – Chaudiere récente – PAC pour Piscine
Internet : FIBRE

Maison de famille ou bien de villégiature pour découvrir ce lieu d’exception proche des commerces et de la gare du CELLIER, contactez Edwige FILLEUX (EI)
06 07 63 16 55 – edwige.filleux@espaces-atypiques.com
RSAC 201700336 Nantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1643 euros et 2223 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1505avenant2

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1270 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1643 € et 2223 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Villa Remarquable » des Bords de Loire
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Nantes

Espaces Atypiques
Nantes

Espaces Atypiques Nantes

Autour de Nantes, les agents immobiliers d’Espaces Atypiques dénichent des appartements en duplex ou en triplex, des maisons d’architecte ou encore des lofts dans de nombreuses communes. À Nantes bien sûr mais aussi à Vertou, Saint-Sébastien, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle sur Erdre et Sautron. Un tour des plus belles demeures des Pays de la Loire !

 

L’agence d’immobilier atypique Nantes  

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. L’accueil se fait en open space entouré par de nombreuses œuvres d’art.

L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction de nos clients.

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter