Appartement bohème avec terrasse

Situé dans l’hypercentre d’Orléans, cet appartement de 115,85m² carrez prend place au second étage d’une charmante petite copropriété. Il est agrémenté d’une terrasse couverte de 25m² orientée au sud et profitant d’une vue dégagée.
Belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et tomettes mêlent caractère authentique et atmosphère bohème.

L’appartement s’ouvre sur une grande entrée avec un espace bureau.
Dans le prolongement, une grande pièce de vie de 41m² où se côtoient le salon/séjour et la cuisine donne accès par de larges baies vitrées à la terrasse, véritable cocon à l’abri des regards.
La double orientation de l’appartement offre une belle luminosité à toute heure de la journée.

Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bain.

Le calme, la lumière prépondérante et les volumes généreux font de cet appartement aux multiples possibilités d’aménagement, un lieu de vie unique et propice à recevoir.

Une cave complète ce bien.
Copropriété bénévole avec de faibles charges.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650euros et 2280euros

Contact: Elodie Flament 06 30 82 16 64
Agent commercial (EI) RSAC N°808 766 257 – Orléans

Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 450 euros.