C’est au cœur du centre historique d’Orléans, à deux pas de la Cathédrale et à 15 minutes à pieds de la gare, que se situe cet appartement cosy et atypique de 61m2 au sol ( 42 en carrez) de type F2, à la décoration vintage.

Logé au dernier étage d’une copropriété de trois lots d’habitation, à la façade entièrement rénovée, il bénéficie d’une belle luminosité.

Son accès depuis le deuxième étage, via un escalier privatif permet une intimité préservée. On accède alors à une entrée aménagée aujourd’hui en espace télétravail avant de mener à la pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, et sa cuisine aménagée.
Attenante à cet espace de vie, la salle de bain dispose de nombreux espaces de rangement.

Un escalier mène alors à une chambre en mezzanine, aujourd’hui ouverte sur la pièce de vie, afin de mettre en valeur la charpente ancienne.

Une cave de 27m2 au sol et accessible depuis l’entrée de la copropriété vient compléter les prestations de ce bien.

Sa localisation, son calme, sa copropriété aux faibles charges et ses jeux de volumes, ont fait un bien charmant, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété.
3 lots d’habitations. Charges annuelles : 541,44€

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 euros et 990 euros par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
RSAC : 800 223 190