Agence Orléans
Emmanuelle Millon

Appartement de caractère au coeur d’Orléans

ORLEANS 45000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 169 M2 398 000 € | RÉF. 00769EAO
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Appartement de caractère au coeur d’Orléans
ORLEANS 45000 #Appartement centre ville #Vis ma ville 169 M2 398 000 € | RÉF. 00769EAO
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45000
ORLEANS
169 m2
Surface
3
Chambres
398 000
Prix de vente

Situé dans un immeuble de charme édifié en 1900, cet appartement d’exception prend place en plein centre-ville d’Orléans, à deux pas des bords de Loire.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et parquet ancien en point de Hongrie composent une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de réception, sublimée par une cheminée d’époque, se déploie en un double séjour baigné de lumière, idéal pour partager des instants conviviaux.
La salle à manger attenante et la cuisine séparée complètent cet espace de vie raffiné.
Côté nuit, trois chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent un cadre intime et fonctionnel à leurs occupants.
Chaque détail, moulures, parquet ancien, cheminées rappelle le cachet de l’ancien, allié à une rénovation soignée qui confère à ce lieu une élégance unique.
Un appartement rare, qui séduira les amateurs de biens de caractère au coeur d’une ville dynamique et culturelle .

Les commerces, écoles et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien agréable à ce bien rare.

Copropriété de 12 lots
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 1980 et 2700€

Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 – Orléans

RÉF. 00769EAO

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 441 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 € et 2700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère au coeur d’Orléans
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Emmanuelle Millon - EI
Agent commercial
RSAC : 494 300 197 Orleans
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Espaces Atypiques
Orléans

Agence Immobilière Orléans : des Biens Uniques dans le Loiret

À la recherche d’un bien d’exception dans le Loiret (45) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Orléans déniche des biens hors du commun qui  mêlent caractère et créativité. Les conseillers immobiliers sont spécialisés dans la vente de propriétés uniques, et le catalogue comprend des duplex, des lofts, des longères réhabilitées, des moulins, des maisons d’architecte, et de grandes propriétés prêtes à être réinventées.

Les duplex et lofts offrent des espaces de vie modernes et spacieux, caractérisés par des aménagements ouverts et des finitions de haute qualité. Ces propriétés sont idéales pour les clients qui cherchent un cadre de vie urbain avec une touche d’élégance et de fonctionnalité.

Les longères, typiques de la région du Loiret, sont transformées en résidences charmantes et confortables, tout en préservant les éléments architecturaux originaux qui racontent l’histoire de ces bâtiments.

Les moulins restaurés respirent la tranquillité tandis que les maisons d’architecte invitent à découvrir le design contemporain. Chaque propriété est conçue pour maximiser l’harmonie entre l’architecture et la nature environnante, offrant ainsi des lieux de vie paisibles et inspirants.

Pour les personnes qui aspirent à mettre une empreinte personnelle sur leur domicile, de grandes propriétés attendent d’être transformées en un parfait chez-soi. L’agence s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver une propriété unique.

18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi - de 9h30 à 12h30, vendredi de 10h à 16h
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