Agence Orléans
Marie BEAUREAU

Appartement de charme dans le centre historique d’Orléans

Sous offre ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Quel charme ! 58.05 M2 175 000 € | RÉF. 00721EAO
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Appartement de charme dans le centre historique d’Orléans
Sous offre ORLEANS 45000 #Appartement de caractère #Quel charme ! 58.05 M2 175 000 € | RÉF. 00721EAO
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45000
ORLEANS
58.05 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau
175 000
Prix de vente

C’est entre la cathédrale et la place du Châtelet que cet appartement, à l’intimité d’une maisonnette, offre un cadre de vie calme et lumineux.

Le charmant séjour de 30m², se prolonge vers la cuisine semi-indépendante, avec un grand puit de lumière. L’espace nuit, véritable cocon, est doté d’un dressing sur mesure.
La salle de bain, avec douche et baignoire, apporte confort et fonctionnalité.

Le véritable potentiel du bien se révèle en sous-sol : une cave, ancienne galerie d’art de 60 m², directement accessible depuis l’appartement.
Un volume brut, à l’architecture gothique, déjà équipé des arrivées d’eau et d’électricité, offrant une toile idéale pour créer un lieu hors du commun : showroom confidentiel, studio indépendant, salle de projection, espace événementiel intimiste…
Un volume rare à sublimer, en parfaite cohérence avec l’esprit atypique du lieu.

Une adresse confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère.

À 1h15 de Paris, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Loire.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1398€ et 1892€

Contact : Marie 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386

RÉF. 00721EAO

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 332 €
  • Taxe foncière : 1 214 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 317 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 317
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1398 € et 1892 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme dans le centre historique d’Orléans
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Marie BEAUREAU - EI
Agent commercial
RSAC : 939 335 386 Orléans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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