18Nichée dans une rue paisible du quartier Théâtre, cette propriété de 280 m² séduit dès les premiers instants. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, la maison s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 400 m², à l’abri des regards.

Une ambiance raffinée où se mêlent éléments d’époque et matériaux de caractère. Les cheminées, carreaux de ciment, vitraux colorés et parquets composent un décor authentique, subtilement revisité.

Un vaste hall d’entrée distribue des pièces de vie généreusement ouvertes sur le jardin, baignant les volumes de lumière naturelle. La double réception offre une belle profondeur, tandis que la cuisine indépendante, combine clarté et fonctionnalité.
Toujours à ce niveau, une bibliothèque, offre une atmosphère apaisante.

Un élégant escalier en fer forgé, accompagné d’un ascenseur discret dessert les étages.

Au premier niveau, un large palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et une belle salle de bains familiale.

Au dernier niveau, la suite parentale de 80m2 dévoile des volumes spectaculaires. Composée d’un espace TV et une salle d’eau créeant un véritable cocon suspendu.

À l’extérieur, le jardin de 400M2, offre une atmosphère bucolique. Glycine, arbres fruitiers, bûcher, terrasse ombragée…
Une dépendance de 30 m² vient completer les extérieurs. Idéale en atelier d’artiste, maison d’amis, salle de sport etc…

Une cave, une place de stationnement privative à deux pas complète le bien, une seconde est proposée à la location.

À seulement 10 minutes à pied de la gare, proche des écoles, commerces, transports et bords de Loire, cette maison offre une vie paisible, à 1H15 de Paris.

DPE : C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix moyens 2021-2023) : entre 2 380 € et 3 290 €.

Contact :
Marie Beaureau : 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) : RSAC Orléans : 939 335 386

Co-exclusivité