Maison bourgeoise et son extérieur intimiste

À moins de dix minutes à pied de la gare, au coeur du prisé quartier Dunois, cette maison bourgeoise au charme indéniable développe une surface de 173 m² au sol. Un extérieur délicatement paysager et clos de murs de 90 m², véritable havre de paix en pleine ville complète ses prestations.

Dès l’entrée, le sol en terrazzo guide le regard et donne le ton d’un intérieur où se mêlent cachet de l’ancien et confort moderne.
La cuisine, pensée comme un espace de convivialité et ouverte sur l’extérieur, s’impose comme le coeur vibrant de la maison.
En continuité, le salon et la salle à manger dévoilent un parquet d’origine parfaitement conservé, des volumes harmonieux et une lumière traversante qui souligne la décoration intérieure soignée .

Les étages, dédiés à la vie nocturne, allient confort et intimité. Le premier niveau propose deux chambres aux volumes équilibrés dont une dotée de rangements sur mesure. Ce niveau offre de plus un bureau, un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une belle salle de bain.

Au dernier étage, la suite parentale séduit par sa tranquillité et sa belle luminosité . Elle bénéficie d’une salle d’eau, d’un espace bureau et de rangements, offrant un véritable cocon sous les toits et laisse entrevoir la possibilité de réorganiser l’espace selon les besoins.

À l’extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les pièces de vie. Le jardin, ceint de murs anciens, invite à la détente dans une ambiance feutrée et confidentielle, rare en coeur de ville. Les différentes essences de plantes viennent parfaire les lieux.

Un sous-sol avec rangements et une buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier .

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois citadin, familial et paisible. À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports, elle séduira les amateurs de lieux uniques, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement de choix.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1500€ et 2090€

Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 – Orléans