Superbe maison de ville entièrement rénovée avec jardin

Située à deux pas des bords de Loire, à quelques minutes à pieds du centre historique orléanais et à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison développe une surface habitable de 240m2 sur trois niveaux, sur une parcelle d’environ 400m2. L’ensemble des lieux bénéficie d’une rénovation de qualité.

L’entrée et ses carreaux de ciment d’origine, dessert d’un côté, une magnifique salle à manger ainsi qu’un salon cosy à l’authentique parquet massif et leur deux cheminées en marbre. Bénéficiant d’une double exposition, le séjour baigné de lumière, offre un accès direct sur le jardin et sa terrasse pour un confort optimal dès l’arrivée des beaux jours. De l’autre côté, se trouvent une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas, ainsi qu’un cellier/buanderie.

Le premier étage distribue ensuite une grande chambre, une buanderie et un dressing entièrement aménagé, mais aussi une salle de projection à la double exposition et à la vue plongeante sur le jardin paysager. Une suite parentale et sa salle de bain viennent compléter ce niveau.

Au second étage, un vaste couloir aux nombreux aménagements dessert un bureau ainsi que trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. Au coeur du jardin, plusieurs dépendances à réhabiliter viennent compléter ce bien : trois ateliers, un garage ainsi qu’une cave.

Ici, les cheminées en marbre, les moulures, les carreaux de ciment ou encore le parquet massif, viennent souligner l’authenticité des lieux, tout au long de la visite. Sa proximité avec toutes les commodités, à 15 minutes à pieds de la gare et à une minute des bords de loire, en font un lieu familial idéal.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 et 2900 euros.

Contact : Aurélie 07.85.68.18.28. RSAC : 800 223 190