Maison cocooning dans le vieux Baule

Au coeur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, se situe cette maison chaleureuse et cocooning, qui offre 101 m² au sol (92m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs.

L’entrée s’ouvre directement sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le salon, doté de poutres apparentes et d’un poêle à bois, apporte du caractère à l’ensemble. Un cellier et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres.

À l’extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison aux beaux jours. Un jardin, détaché, offre un espace pour cultiver quelques légumes ou profiter d’un coin de verdure à proximité des bords de Loire.

La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40.
Accès rapide à l’A10

Une maison fonctionnelle et bien située, qui permet de profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 entre 2050 € et 2840 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans