Charmante maison de ville avec cour intérieure
Au coeur de la très recherchée commune de Meung-sur-Loire, cette coquette maison de ville saura séduire par ses volumes, son charme préservé et sa cour intérieure.
La maison s’épanouit sur trois niveaux, les différents espaces ont été étudiés pour simplifier le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun au sein de la famille.
Au rez de chaussée, le salon, doit son charme à la majestueuse cheminée en pierre , ainsi qu’à ses ouvertures traversantes qui créent une lumière douce . Quelques marches séparent cet espace de la cuisine. Celle ci, semi ouverte est un parfait alliage de modernité, de gout et d’élégance d’antan. Elle donne sur une généreuse salle à manger où trône le poêle à bois.
Au premier, on retrouve l’esprit préservé des maisons construites à l’intérieur des remparts le long de la Loire, une tomette authentique, de belles boiseries,et de grandes fenêtres. Cet étage aujourd’hui réservé aux enfants offre deux belles chambres et une salle de bain.
Ce qui fut jadis un grenier, est devenu un second étage baigné de lumière. Il s’ouvre sur une piece palière qui distribue deux chambres. La première une chambre d’enfant en « duplex » propice à l’imagination et la lecture. La seconde une chambre parentale avec point d’eau.
La petite cour intérieure entièrement murée et à l’abri des regards est un havre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douce musique du centre bourg.
Enfin, au dessus de celle-ci, un studio avec kitchenette et salle d’eau vient compléter l’ensemble. L’endroit parfait pour un atelier d’artiste ou encore une activité libérale.
Sa situation optimale, en plein coeur de ville à deux pas du château, à seulement quelques minutes de la gare, et de l’autoroute, finira de convaincre les urbains en quête de calme.
Tous commerces dans la commune. Commune fibrée.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de l’année 2021: Entre 1800€ et 2470€
Contact : (EI) Margaux 06 65 72 08 79
RSAC : 920 708 369
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 2 étages dans l'immeuble
- Taxe foncière : 1 156 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 228kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
