Agence Orléans
Aurélie GARCIA

Charmante maison en coeur de bourg d’Olivet

Sous offre OLIVET 45160 142 M2 470 000 € | RÉF. 00719EAO
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Charmante maison en coeur de bourg d’Olivet

Sous offre OLIVET 45160 142 M2 470 000 € | RÉF. 00719EAO
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45160
OLIVET
142 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
685 m2
Terrain
470 000
Prix de vente

Située dans le bourg d’Olivet, à 10 minutes à pieds des commerces et du très agréable parc du Poutyl , cette maison de 142m2 conjugue confort moderne, touches contemporaines et art de vivre.

L’entrée mène à un vaste salon séjour de plus de 40m2 baigné de lumière, qui s’articule autour d’une cheminée suspendue, pour une touche contemporaine. L’ambiance y est chaleureuse et conviviale.
La cuisine récente aménagée et équipée s’ouvre, tout comme la pièce de vie, sur une grande terrasse en bois qui invite à la détente ou au partage.
A l’extérieur, le charme opère immédiatement et le spa niché sous un olivier offre un air de vacances.

Côté nuit, la maison propose une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante tandis que l’étage compte un palier utilisé aujourd’hui comme espace de télétravail, ainsi que 3 chambres et une grande salle de bains.

Idéalement située dans la commune prisée d’Olivet pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles et des transports, cette maison séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible.

8 mn à pieds du centre bourg d’Olivet.
15 mn de la Gare d’Orléans.
1h45 de Paris.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 1880€ et 2600€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

RÉF. 00719EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 685 m2
  • Taxe foncière : 2 449 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1880 € et 2600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en coeur de bourg d’Olivet
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Aurélie GARCIA - EI
Agent commercial
RSAC : 800 223 190 Orléans
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Espaces Atypiques
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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Mardi, mercredi, jeudi et samedi de 9h30 à 12h30, le vendredi de 10h à 16h
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