Maison de charme en coeur de bourg
Située au coeur du bourg recherché d’Olivet, cette maison de charme conjugue le caractère de l’ancien à l’élégance d’une extension contemporaine. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, où chaque génération trouvera son espace et son confort.
Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent à travers des pièces ouvertes sur une cour intérieure paysager et à à l’abri des regards : un double salon de 46m2 où les poutres apparentes et une jolie cheminée témoignent de l’authenticité des lieux et une suite parentale attenante offre un cocon privé, parfait pour les parents en quête de tranquillité. De l’autre côté, le petit salon baigné de lumière est une invitation à la détente.
Dans leur prolongement, la cuisine américaine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, et un second séjour de 20m2 au plafond cathédrale apportent une touche contemporaine à l’ensemble des lieux. Les deux séjours offrent une perspective agréable sur la terrasse et sa piscine : un cadre rêvé pour recevoir famille et amis aux beaux jours.
Ce second séjour distribue une mezzanine utilisée comme espace télétravail agréable et lumineux, avec une salle d’eau et un couchage d’appoint. Il offre également une seconde entrée depuis le jardin.
Depuis le premier séjour, l’escalier dessert quant à lui l’étage et ses espaces nuits qui compte quatre chambres et deux salles d’eau pour accueillir une fratrie nombreuse dans le plus grand confort.
Une cave ainsi que des espaces de stockage viennent compléter les nombreuses prestations de ce bien unique.
Avec sa piscine ensoleillée, ses espaces de vie généreux et conviviaux et son emplacement idéal, cette maison offre un cadre de vie idéal et un potentiel indéniable au coeur du bourg très prisé d’Olivet.
15 mn de la Gare d’Orléans.
1h40 de Paris.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540€ et 3480€ par an.
Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 1034 m2
- Taxe foncière : 3 924 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 137kWh/m².an25*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540 € et 3580 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
