Dans le centre de Beaugency, proche de la gare, cette maison bourgeoise de 263 m², son petit immeuble de rapport accolé et ses dépendances forment un ensemble singulier. Briques, pierres de taille, volumes équilibrés et composition soignée illustrent parfaitement l’architecture locale. Le tout s’inscrit dans un jardin de 2 300 m² traversé d’allées de rosiers et d’arbres centenaires.

Passée la grille en fer forgé, le rez-de-chaussée dévoile un double salon-séjour et une salle à manger lumineuse. Parquet d’époque, corniches, rosaces, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond composent une trame architecturale classique des maisons bourgeoises. Une bibliothèque mène à une suite ouvrant sur le jardin fleuri. Toujours au même niveau, un vaste bureau, une seconde salle à manger et une cuisine colorée.

L’étage se compose de quatre chambres communicantes avec deux pièces d’eau, l’une avec sa baignoire pieds de lion, l’autre avec une douche. Au dernier niveau, un grand grenier facilement accessible, pour du stockage ou un aménagement sur mesure.

La dépendance, découpée en plusieurs volumes, permet de stocker des véhicules. Sa charpente remarquable pourra elle aussi être une toile vierge pour un futur aménagement.

À l’extérieur, le jardin clos propose une roseraie, une serre, un potager, une zone boisée, ainsi que des arbres fruitiers .

En fond de parcelle, une maison annexe attend d’être habitée à nouveau. Elle dispose d’une belle structure, d’une cuisine d’été et d’une cave.

La gare est à deux pas. Les commerces de l’hyper-centre de Beaugency sont à moins de quinze minutes à pied.

Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 6 400 € et 8710 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans