Agence Orléans
Anastasia BOUVIOLLE

Maison de charme avec jardin à Beaugency

BEAUGENCY 45190 #Quel charme ! 263 M2 485 000 € | RÉF. 00720EAO
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Maison de charme avec jardin à Beaugency
BEAUGENCY 45190 #Quel charme ! 263 M2 485 000 € | RÉF. 00720EAO
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45190
BEAUGENCY
263 m2
Surface
5
Chambres
2307 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

Dans le centre de Beaugency, proche de la gare, cette maison bourgeoise de 263 m², son petit immeuble de rapport accolé et ses dépendances forment un ensemble singulier. Briques, pierres de taille, volumes équilibrés et composition soignée illustrent parfaitement l’architecture locale. Le tout s’inscrit dans un jardin de 2 300 m² traversé d’allées de rosiers et d’arbres centenaires.

Passée la grille en fer forgé, le rez-de-chaussée dévoile un double salon-séjour et une salle à manger lumineuse. Parquet d’époque, corniches, rosaces, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond composent une trame architecturale classique des maisons bourgeoises. Une bibliothèque mène à une suite ouvrant sur le jardin fleuri. Toujours au même niveau, un vaste bureau, une seconde salle à manger et une cuisine colorée.

L’étage se compose de quatre chambres communicantes avec deux pièces d’eau, l’une avec sa baignoire pieds de lion, l’autre avec une douche. Au dernier niveau, un grand grenier facilement accessible, pour du stockage ou un aménagement sur mesure.

La dépendance, découpée en plusieurs volumes, permet de stocker des véhicules. Sa charpente remarquable pourra elle aussi être une toile vierge pour un futur aménagement.

À l’extérieur, le jardin clos propose une roseraie, une serre, un potager, une zone boisée, ainsi que des arbres fruitiers .

En fond de parcelle, une maison annexe attend d’être habitée à nouveau. Elle dispose d’une belle structure, d’une cuisine d’été et d’une cave.

La gare est à deux pas. Les commerces de l’hyper-centre de Beaugency sont à moins de quinze minutes à pied.

Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 6 400 € et 8710 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans

RÉF. 00720EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2307 m2
  • Taxe foncière : 3 043 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 295 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 295
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6400 € et 8710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin à Beaugency
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Votre contact Espaces Atypiques
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Anastasia BOUVIOLLE - EI
Agent commercial
RSAC : 821 387 248 Orleans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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