Meulière de charme avec jardin paysager

Située à 115km de Paris dans un quartier calme et résidentiel d’Amilly, cette élégante meulière développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle de 780 m². Derrière sa façade soignée aux finitions en zinc, elle propose un cadre de vie lumineux, complété par une grande terrasse et un jardin paysager sans vis-à-vis.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. À droite, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée en marbre avec insert prolonge un salon convivial. À gauche, un second salon aménagé en bibliothèque mène à une cuisine fonctionnelle et colorée donnant accès à la terrasse.
Une salle d’eau complète ce niveau.

L’étage accueille un palier distribuant trois chambres mansardées, un bureau et une salle de bains.

Le sous-sol total offre quatre espaces distincts : chaufferie, buanderie, cave et espace de stockage.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu révèle un agréable coin salon, un potager et des arbres fruitiers. La terrasse en surplomb invite à profiter d’une vue dégagée.
Un garage fermé, un carport, une petite dépendance utilisée en serre et un cabanon de jardin viennent enrichir les prestations.

Implantée dans un environnement résidentiel, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles et axes principaux, facilitant le quotidien.

Cette élégante meulière se distingue par son architecture soignée, une distribution harmonieuse et un jardin particulièrement agréable à vivre.

Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1h, accès autoroutes A77, A6, A19.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE: entre 2040€ et 2820€

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans