Maison de ville avec jardin

Située à Montargis, à 120km de Paris, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de caractère développe environ 155 m² habitables sur un terrain clos de 479 m².

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle conjugue élégamment cachet de l’ancien et rénovation contemporaine. Jardin paysager, terrasse, piscine, et garage composent un ensemble rare sur le secteur.

L’entrée distribue un salon sublimé par un bow-window et un mur bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dans son prolongement, la salle à manger semi-ouverte dialogue harmonieusement avec la cuisine contemporaine baignée de lumière grâce à ses larges verrières. Une cheminée à l’éthanol apporte une touche cosy à l’espace de réception.

À l’étage, un élégant escalier en chêne mène à un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne. L’une des chambres dispose d’un accès à des combles aménagés en dressing.

En rez-de-jardin, un espace buanderie-chaufferie, ainsi qu’une suite parentale indépendante avec salle d’eau offre de multiples possibilités d’usage.
Un garage, une cave hélicoïdale enterrée, et deux pièces de rangement complètent ce niveau.

À l’extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin intime et végétalisé, idéal pour les moments de détente. La piscine semi hors sol s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que l’accès indépendant à la suite parentale renforce la fonctionnalité du lieu.

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Montargis, cette propriété bénéficie d’une localisation recherchée.

Bien singulier mêlant authenticité architecturale et confort actuel, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un lieu de vie élégant et familial.

Gare à 4 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)
Accès autoroutes A77, A6, A19.
Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3380 euros et 4620 euros par an.

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans