C’est au coeur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas du château, que se trouve cette maison réhabilitée, marquée par le charme typique de la Sologne. Nichée à 130 km de Paris, au sud d’Orléans, cette commune vivante, en lisière de forêt, conjugue douceur de vivre et commodités du quotidien.

Réhabilitée avec soin, cette maison développe environ 170 m² habitables (280 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Dès l’extérieur, la façade révèle ses briquettes rouges, signature de l’architecture locale.

Dès l’entrée, les pièces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse où poutres apparentes et tomettes anciennes s’entremêlent avec des lignes plus contemporaines. Une cuisine baignée de lumière, logée dans une extension moderne, s’ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Sur le même niveau, une suite parentale avec dressing, un bureau aménagé et une salle d’eau composent un espace de plain-pied fonctionnel .
À l’étage, trois chambres, dont deux aux volumes particulièrement généreux, se partagent une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo. Un palier central vient structurer cet étage.

Ce qui la distingue, c’est cette pièce inattendue avec une piscine intérieure ouverte sur le jardin paysagé. La lumière y circule librement, révélant un espace de détente prolongé par un jacuzzi et une cuisine d’été.

Un garage, un chalet de rangement, et une bonne performance énergétique (isolation et mode de chauffage efficaces) complètent les prestations.

Cette maison solognote séduira les amoureux de l’ancien et du confort moderne, tant en résidence principale, semi-principale ou secondaire.

Gare accessible en 12 minutes à pied
Autoroute A71 à 15 minutes
Commerces, marché hebdomadaire, écoles et collège dans la commune

Classe Énergie : C
Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’années 2021,2022,2023 : entre 1010 € et 1410 € par an.

Contact : Anastasia BOUVIOLLE (EI) 06 43 43 07 90
RSAC : 821 387 248 Orléans