Entre l’Orléanais et la Bourgogne, à Ousson-sur-Loire, halte ligérienne remarquable, ancien port et village de tradition viticole, à seulement 50 mètres des bords de Loire, cette maison de caractère de près de 220 m² habitables, prend place au cœur du village dans les murs d’un ancien café-hôtel-restaurant. Derrière sa façade en pierre remarquable et ses ouvertures cintrées, se dévoile une propriété rénovée avec goût, mêlant charme de l’ancien et touches contemporaines. Son extérieur clos, intime et végétalisé abrite une piscine au cœur d’une cour pavée baignée de soleil, véritable atout pour les beaux jours.

Les volumes généreux s’organisent autour de pièces de vie lumineuses et accueillantes. L’entrée s’ouvre sur un grand salon prolongé par une cuisine ouverte entièrement rénovée dans un esprit actuel. Une seconde pièce de réception, plus intimiste, profite tant d’une vue sur la cour et la piscine que sur la Loire. Une coursive à l’étage, soulignée d’une rambarde en fer forgé, surplombe cet espace.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec salle d’eau attenante, pensée dans un esprit chic.
Le premier étage dessert trois chambres élégamment décorées dont l’une bénéficie de sa salle de bain. Une seconde salle de bain au style rétro ainsi qu’un bureau viennent parfaire ce niveau.
Le second et dernier étage révèle une vaste chambre sous charpente apparente, avec vue imprenable sur la Loire et bénéficie d’une salle de bain privative.

À l’extérieur, la cour est un véritable cocon entre murs en pierre apparente et végétation, elle invite à ralentir le rythme et à se détendre autour de la piscine. L’environnement y est paisible, avec vue sur le clocher du village et fait de cet extérieur un espace de vie à part entière.
Plusieurs caves et une chaufferie complètent l’ensemble.

La proximité immédiate de la Loire offre de belles promenades, à pied ou à vélo, dans un cadre naturel protégé, sur les quais bordés de jardins et d’anciens murs en pierre.

Ce bien chargé d’histoire séduira par son cachet, la qualité de sa rénovation tant pour une résidence semi-principale, résidence secondaire ou encore pour y envisager une activité touristique.

160 km du centre de Paris
Gare de Briare à 8km, 1h30 pour rejoindre Paris-Bercy
Sentier GR3 et Loire à vélo (EuroVélo 6)
Commerces, marchés, restaurants sur Briare et Chatillon sur Loire à quelques minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 950 € et 4 060 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS